ルピナス八王子

  • 東京都八王子市八日町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
4,080万円
57.8万円/㎡
相場
4,064万円
57.6万円/㎡
2,430
3,519
4,608
5,698
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,519万円〜4,608万円
49.9万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ルピナス八王子
4,080万円（57.8万円/㎡）/ 7階 / 70.57㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は63.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/204,080万円57.8万円7階 70.57㎡ 2LDK+S南
2025/10/074,280万円60.6万円7階 70.57㎡ 2LDK+S南
2025/03/164,480万円70.2万円9階 63.81㎡ 2LDK-
2024/12/244,480万円70.2万円17階 63.81㎡ 3LDK南東
2024/10/094,480万円70.2万円9階 63.81㎡ 1SLDK東
2024/09/063,290万円46.6万円2階 70.57㎡ 2LDK+南
2024/06/053,500万円49.6万円2階 70.57㎡ 2LDK+S南
2024/04/263,980万円58.9万円6階 67.6㎡ 2SLDK東
2024/04/143,980万円58.9万円6階 67.6㎡ 2LDK+S南東
2024/03/214,498万円66.5万円6階 67.6㎡ 2SLDK東
2024/03/124,150万円61.4万円6階 67.6㎡ 2LD東
2024/03/044,250万円62.9万円6階 67.6㎡ 2SLDK東
2023/12/094,498万円66.5万円6階 67.6㎡ 3LDK東
2023/12/064,680万円69.2万円6階 67.6㎡ 2LDK+S東
2023/11/264,980万円73.7万円6階 67.6㎡ 2LDK-
2023/11/254,680万円69.2万円6階 67.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
ルピナス八王子
八王子市八日町
八王子駅9分 4,080万円57.8万円70.57㎡2LDK+S7階 / 12階建 南2001年62戸SRC
2023/08/25サンクレイドル八王子川口
八王子市川口町
八王子駅64分 2,880万円44.9万円64.12㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年43戸RC
2024/10/27マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,480万円44.6万円55.65㎡3DK3階 / 8階建 東1996年44戸SRC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2023/08/25マイキャッスル元本郷
八王子市元本郷町四丁目
西八王子駅14分 3,398万円43.4万円78.32㎡3LDK3階 / 10階建 西2003年55戸RC
2025/10/28ライオンズガーデン西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 2,998万円47.7万円62.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年42戸RC
2024/05/08マイキャッスル東浅川
八王子市東浅川町
高尾駅19分 3,490万円44.0万円79.37㎡3LDK5階 / 10階建 南東2003年76戸RC
2025/11/19グランフラッツ並木町
八王子市並木町
西八王子駅12分 3,490万円44.7万円78㎡3LDK1階 / 8階建 南西2002年93戸RC
2024/07/31ゼファーアートフィールズカームステージ
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円47.2万円71.55㎡3LDK11階 / 11階建 南西2004年95戸RC
2024/09/06ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,390万円46.0万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/04/05ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,380万円56.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、八王子市では22.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は八王子市の平均と比較して66.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
八王子市
34.7万円/㎡
前年比-22.6%

マンション概要

マンション名ルピナス八王子
所在地東京都八王子市八日町
交通中央線八王子駅徒歩9分
築年月2001年
階数12階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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