1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-1.1%
ルピナス八王子
東京都八王子市八日町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
2001年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造
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9階 / 63.81㎡の場合
相場
3,847万円
60.3万円/㎡
2,616
3,436
4,257
5,077
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,436万円〜4,257万円
53.9万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ルピナス八王子
4,480万円（70.2万円/㎡）/ 9階 / 63.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 70.2万円 | 9階 | 63.81㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 70.2万円 | 17階 | 63.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,480万円 | 70.2万円 | 9階 | 63.81㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/06 | 3,290万円 | 46.6万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/06/05 | 3,500万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,980万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/21 | 4,498万円 | 66.5万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/12 | 4,150万円 | 61.4万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LD・K+納戸× | 東 |
| 2024/03/03 | 4,250万円 | 62.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,480万円 | 70.2万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/31 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,999万円 | 72.4万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/09 | クレアメゾン八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 3,980万円 | 61.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 2,780万円 | 54.0万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/07 | クリオ八王子壱番館 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.14㎡ | 3LDK+小屋裏収納 | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/21 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,798万円 | 62.2万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/08 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 3,890万円 | 58.7万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/27 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,680万円 | 59.9万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/02 | マイキャッスル八王子元横山町 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 5,100万円 | 64.7万円 | 78.85㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、八王子市では1.1%下落しています。
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