1996〜2006年築, 専有面積53.81㎡〜73.81㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+26.8%
八王子市
43.4万円/㎡
前年比-16.2%
ルピナス八王子
東京都八王子市八日町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
2001年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造
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9階 / 63.81㎡の場合
相場
3,847万円
60.3万円/㎡
2,616
3,436
4,257
5,077
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,436万円〜4,257万円
53.9万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ルピナス八王子
4,480万円（70.2万円/㎡）/ 9階 / 63.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は60.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 70.2万円 | 9階 | 63.81㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 70.2万円 | 17階 | 63.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,480万円 | 70.2万円 | 9階 | 63.81㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/06 | 3,290万円 | 46.6万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/06/05 | 3,500万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,980万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/21 | 4,498万円 | 66.5万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/12 | 4,150万円 | 61.4万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LD・K+納戸× | 東 |
| 2024/03/04 | 4,250万円 | 62.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/09 | 4,498万円 | 66.5万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 4,680万円 | 69.2万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 73.7万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 69.2万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/26 | 4,380万円 | 64.8万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/04/25 | 4,380万円 | 64.8万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2023/03/04 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/20 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/27 | 4,650万円 | 68.8万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2022/12/14 | 4,980万円 | 73.7万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2S | 東 |
| 2022/10/20 | 4,980万円 | 73.7万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/03/21 | 2,850万円 | 42.2万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/03/05 | 2,980万円 | 44.1万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/04/03 | 2,980万円 | 42.2万円 | 6階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/01/29 | 3,080万円 | 43.6万円 | 6階 | 70.57㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2020/11/20 | 3,180万円 | 45.1万円 | 6階 | 70.57㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2020/10/21 | 3,280万円 | 46.5万円 | 6階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,480万円 | 70.2万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/30 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,998万円 | 64.8万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ガーデンホーム八王子 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 63.96㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/07 | クリオ八王子壱番館 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.14㎡ | 3LDK+小屋裏収納 | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 2,780万円 | 54.0万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/21 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クレアメゾン八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 3,499万円 | 54.0万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/31 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,999万円 | 72.4万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスカイア八王子寺町 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 3,290万円 | 52.9万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/27 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,680万円 | 59.9万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2023/05/28 | マイキャッスル八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅9分 | 3,080万円 | 55.5万円 | 55.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、八王子市では16.2%下落しています。
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1995年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 9分
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1995年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
ロイヤルステージ八王子
東京都八王子市元横山町三丁目
中央本線 / 八王子駅 徒歩 14分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造